Wij plaatsen tussenmeters in uw panden, lezen ze automatisch uit en leveren de data aan via uw portaal of beheersysteem. Één overzicht voor alle meetpunten in uw portefeuille, van servicekostenafrekening tot verduurzamingsrapportage.
Wat u krijgt
Tussenmeters per pand en per huurder voor elektra, gas, water en warmte
Centraal overzicht van alle meetpunten in uw portefeuille
Automatische uitlezing, geen handmatige meteropnames meer
Exporteerbare data voor facturatie en servicekostenafrekening
Koppeling met uw VHE-software of boekhoudpakket
Vastgoedbeheerders staan voor de taak verbruikskosten eerlijk door te belasten aan huurders, terwijl de data om dat goed te onderbouwen vaak ontbreekt. Dat leidt tot discussies, handmatig werk en gemiste kansen bij verduurzaming.
Met alleen een hoofdmeter per pand is het onmogelijk te achterhalen wie wat verbruikt. Kosten worden geschat of vlakgemaakt verdeeld, wat leidt tot onrechtvaardige facturen en huurdersdiscussies.
Een afrekening gebaseerd op schattingen of vaste verdeelsleutels is moeilijk te verdedigen bij een huurder die bezwaar maakt. Meetdata geeft u een onderbouwde en transparante basis.
Zonder inzicht in het werkelijke verbruik per pand of unit is het lastig te bepalen waar investeringen in isolatie of installaties het meeste opleveren. Verbruiksdata geeft u die richting.
Van plaatsing en installatie tot doorlopende data en beheer. Wij ontzorgen u volledig, in één pand of over uw hele portefeuille.
Wij plaatsen tussenmeters voor elektra, gas, water en warmte op het niveau dat past bij uw situatie: per huurunit, per verdieping, per installatie of per gebouw. Toepasbaar in commercieel vastgoed, gemengde complexen en residentiële portefeuilles.
Na installatie worden de meters draadloos of via bekabeling automatisch uitgelezen. Meetdata worden doorlopend gecontroleerd en beschikbaar gesteld via portaal of API. U heeft geen omkijken meer naar meteropnames of handmatige invoer.
Via ons portaal beheert u alle meetpunten in uw portefeuille vanuit één omgeving. Bekijk verbruiksdata per huurder, per pand of geaggregeerd over meerdere objecten. Exporteer voor facturatie, jaarafrekening of duurzaamheidsrapportage.
Via een API-koppeling levert u meetdata rechtstreeks aan in uw VHE-systeem, boekhoudpakket of factuurmodule. Uw werkproces blijft intact, de data stroomt automatisch. Koppelingen zijn bespreekbaar per situatie.
Betrouwbare meetdata per pand en per huurder maakt uw beheer efficiënter, uw facturatie verdedigbaar en uw verduurzamingsbeleid concreet.
Factureer op basis van werkelijk verbruik per huurder. Geen discussie meer over geschatte kosten of onduidelijke verdeelsleutels.
Alle meetpunten over uw panden heen op één plek. Van totaalverbruik per gebouw tot detailniveau per huurunit.
Verbruikspatronen per pand maken zichtbaar waar investeringen in isolatie of installaties het meeste effect hebben.
Automatische uitlezing en directe aanlevering aan uw systeem bespaart tijd op handmatige meteropnames, invoer en controle.
Transparante meetdata per huurder verkleint de kans op bezwaren bij de jaarafrekening en versterkt het vertrouwen in uw beheer.
Nieuwe panden of huurunits worden eenvoudig aangesloten op hetzelfde platform. De data is direct beschikbaar naast uw bestaande meetpunten.
Benieuwd wat tussenmeters voor uw portefeuille kunnen betekenen?
Vraag een vrijblijvend gesprek aanHoe een beheerder van commercieel vastgoed grip kreeg op het verbruik in haar portefeuille en de servicekostenafrekening onderbouwder maakte.
De situatie
Een vastgoedbeheerder beheerde een portefeuille van bedrijfsverzamelgebouwen met wisselende huurders. Het energieverbruik werd per gebouw geregistreerd via de hoofdmeter. De servicekosten werden aan het einde van het jaar verdeeld op basis van gehuurde oppervlakte, ongeacht het werkelijke verbruik van elke huurder. Dat leidde tot terugkerende discussies en administratieve rompslomp bij de jaarafrekening.
Wat wij hebben gedaan
Tussenmeters per huurunit
Per gehuurde ruimte plaatsten wij tussenmeters voor elektra en water. Het verbruik van elke huurder is sindsdien aantoonbaar en direct bruikbaar voor de afrekening.
Centraal portaal voor de beheerder
Via ons portaal heeft de beheerder een overzicht van alle meetpunten, gegroepeerd per gebouw. Periodieke exportmogelijkheden maken de verwerking in de jaarafrekening eenvoudig.
Koppeling met het VHE-systeem
Meetdata wordt periodiek aangeleverd aan het bestaande VHE-pakket van de beheerder. Handmatige invoer van meterstanden is volledig komen te vervallen.
De impact
Volledig inzicht in verbruik per huurder en per gebouw
Servicekostenafrekening gebaseerd op werkelijk verbruik, minder bezwaren
Geen handmatige meteropnames meer, tijdwinst in beheer
Data direct beschikbaar in het eigen VHE-systeem
Schaalbaar: nieuwe panden eenvoudig aansluiten op hetzelfde platform
"Wij hadden elk jaar discussies over de servicekosten omdat huurders het gevoel hadden oneerlijk te betalen. Nu kunnen we per huurder aantonen wat het verbruik was. Dat scheelt enorm veel tijd en gesprekken."
Beheerder van commercieel vastgoed
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij denken mee over de meest passende aanpak voor uw portefeuille, van schouw tot doorlopend beheer.